En 2015 se inició una nueva era de inversión en el mercado de los hoteles en España con la irrupción del capital institucional. Así lo refleja la empresa Savills, que reveló este miércoles que el 68 % del volumen invertido en hoteles españoles entre 2015 y 2022 procede de inversores institucionales.
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Los hoteles recibieron más de 25.000M€ institucionales
Según Savills, los gobiernos municipales, autonómicos y centrales centraron el 68% de las inversiones de los hoteles españoles en los últimos 7 años.
En concreto, los hoteles españoles recibieron casi 25.000 millones de euros de inversión institucional en los últimos siete años. Así lo ha destacado Javier Oroz, director de Capital Markets Hoteles de Savills, en el evento ReVisión del Sector Hotelero 2023, celebrado en colaboración con la firma legal internacional Pinsent Masons.
Una nueva configuración del mercado hotelero que, según explicó el directivo, hasta 2022 registró una media de 3.081 millones de euros anuales de inversión hotelera en España frente a 1.000 millones de euros anuales de media entre 2007 y 2014.
Según el análisis de la consultora inmobiliaria internacional, durante estos últimos ocho años, la inversión estuvo muy equilibrada entre hoteles urbanos y vacacionales.
Madrid y Barcelona, las ciudades que más inversiones reciben
Por destinos, Madrid y Barcelona concentraron el 78 % del volumen invertido en hoteles urbanos, mientras que, en destino vacacional, Baleares, Canarias y Costa del Sol concentran el 80 % del total de inversión. Savills señala el peso de los fondos value add en la renovación de la oferta hotelera vacacional, acaparando un 66 % de la inversión institucional con el objetivo de añadir valor a través del reposicionamiento de activos.
En cuanto al tipo de contratos, también se ha producido un cambio de paradigma y el 72 % de la inversión institucional apuesta por contratos de explotación con recorrido operativo, enfocados a generar rentabilidad.
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