Las Islas Canarias ponen fin a uno de los mayores conflictos jurídicos de su historia turística con un acuerdo que combina 485 millones de euros en indemnizaciones y la posibilidad de recuperar más de una veintena de desarrollos alojativos paralizados durante años. Y la empresa Lopesan concentra la mayor parte de la compensación. (Hoteles: Lopesan se hace con cuatro alojamientos en Canarias)
Lopesan recibirá 300M€ del gobierno canario por la moratoria hotelera
La cadena de hoteles Lopesan recupera opciones de desarrollo sobre suelo turístico de Gran Canaria y Fuerteventura tras 25 años de litigios en los tribunales.
Terraza de una de las habitaciones del Lopesan en Jandia, Fuerteventura.
En pocas palabras
- Lopesan: acuerdo extrajudicial por 300M€ con el Gobierno de Canarias para resolver litigios de más de 25 años.
- Terrenos: recupera opciones de desarrollo sobre suelo turístico en Gran Canaria y Fuerteventura.
- Moratoria hotelera: fin a un conflicto jurídico que paralizó más de una veintena de desarrollos alojativos.
Resumen generado por Thinkindot AI
La cadena de hoteles recibirá alrededor de 300 millones de euros (de los 843 millones reclamados en un primer momento), tras llegar a un pacto extrajudicial con el Gobierno autonómico que modifica, además, el escenario urbanístico de terrenos situados principalmente en Gran Canaria y Fuerteventura.
Lopesan podrá reasignar sus terrenos como espacio hotelero aprovechable
El efecto del acuerdo con Lopesan va, sin embargo, mucho más allá del pago de las indemnizaciones. Las parcelas afectadas no serán reclasificadas automáticamente como suelo rústico durante cinco años, de manera que conservarán la calificación establecida en los instrumentos de planeamiento aplicables.
Esta decisión, según reconoce el propio gobierno canario, permite a sus propietarios volver a estudiar el aprovechamiento urbanístico de unos terrenos cuyo futuro había quedado condicionado durante décadas por las sentencias y la negociación entre las partes.
Eso no significa que más de veinte hoteles puedan comenzar a construirse inmediatamente. Cada iniciativa deberá ajustarse al planeamiento municipal vigente, recuperar o tramitar las autorizaciones correspondientes y superar los procedimientos urbanísticos y ambientales aplicables.
En el caso de Lopesan, uno de los principales focos estará en Meloneras y el corredor turístico situado entre Maspalomas y Pasito Blanco. Entre las actuaciones señaladas figura el Plan Parcial Meloneras 2-A, con parcelas destinadas a la ampliación del Villa del Conde y a otros establecimientos hoteleros, además de proyectos próximos al Palacio de Congresos, al campo de golf de Meloneras y al entorno de Maspalomas.
Fin a una batalla legal de más de 25 años
La controversia se retrotrae a 2001, cuando Canarias comenzó a limitar temporalmente el crecimiento alojativo con un sistema orientado a ordenar la expansión turística bajo criterios de sostenibilidad, capacidad de carga y renovación de los destinos. La propia exposición de motivos de aquella norma justificaba la intervención por los efectos territoriales, sociales y ambientales derivados del rápido crecimiento del principal sector económico del archipiélago.
El problema judicial se agravó posteriormente con la Ley 6/2009, que contempló mecanismos para compensar determinados derechos urbanísticos a cambio de reclasificar temporalmente terrenos como rústicos. La falta de respuesta administrativa a algunos expedientes generó silencio positivo y abrió una cadena de decisiones judiciales que reconocieron a los promotores el derecho a solicitar indemnizaciones.
El acuerdo actual evita, según las partes, a continuar con una batalla cuya ejecución económica seguía abierta más de dos décadas después del inicio de la moratoria.
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