¿Es realmente más barato reservar viviendas de uso turístico (VUT), en concreto pisos turísticos, que hoteles en España? La respuesta depende, sobre todo, de cuántas personas viajen. (La Feria de Málaga cierra sus puertas con una ocupación hotelera de casi el 94%)
¿Qué son más baratos, los hoteles o los pisos turísticos?
Un estudio revela ahorros de hasta 852€ semanales en pisos turísticos para familias, aunque los hoteles mantienen precios más bajos para parejas.
¿Qué son más baratos, los pisos turísticos o los hoteles? Un estudio pone cifras a la comparativa..
En pocas palabras
- Familias y grupos: Los pisos turísticos resultan más económicos que los hoteles en España, con ahorros significativos en destinos como Granada y Santa Cruz de Tenerife.
- Parejas: En este segmento, los hoteles pueden ser más baratos que los pisos turísticos en ciudades como Gijón, Barcelona y Oviedo.
- Factores clave: La capacidad media de las viviendas turísticas (cinco personas) y el menor incremento de precios de las VUT frente a los hoteles influyen en la rentabilidad.
Resumen generado por Thinkindot AI
Para una familia o un grupo, el alquiler de una vivienda completa parte con una ventaja económica clara; para una pareja, en cambio, no existe un ganador general y el hotel puede resultar incluso sensiblemente más barato en determinados destinos.
Así lo reflejan los últimos datos del informe de cozycozy que analizó más de 50.000 ofertas para siete noches, entre el 1 y el 8 de agosto de 2026, permite enfrentar ambos productos bajo unas condiciones relativamente homogéneas. El estudio analiza hoteles y viviendas completas en ocho destinos españoles y diferencia entre una pareja y una familia formada por dos adultos y dos niños.
Resultados dispares: los hoteles siguen siendo más económicos para parejas
El resultado es contundente para familias: el alquiler vacacional fue la alternativa más económica en los ocho mercados españoles estudiados. Entre las parejas, sin embargo, la fotografía cambia. El hotel resulta más barato en Gijón, donde la tarifa analizada fue de 248,20 euros frente a 298,46 euros del alquiler vacacional; en Barcelona, con 258,40 frente a 287,99 euros; y en Oviedo, con 204,88 frente a 214,45 euros.
Por el contrario, la VUT se impone en Mallorca, Costa Brava, Santander, Granada y Santa Cruz de Tenerife. En estos dos últimos destinos la diferencia alcanza el 27,8% y el 29,2%, respectivamente, aunque el propio estudio advierte de que ambas comparaciones parten de muestras más reducidas. (IVA al 21% en Pisos Turísticos: el Gobierno aplaza por falta de apoyos, pero el sector no baja la guardia)
Para cuatro viajeros la balanza se inclina con mucha mayor claridad hacia la vivienda turística. En los ocho destinos españoles considerados, una familia paga menos alquilando una vivienda completa que reservando las habitaciones de hotel necesarias para alojar al grupo. Los mayores diferenciales aparecen en Granada, con un ahorro aproximado de 852 euros por siete noches, Santa Cruz de Tenerife, con 842 euros, y la Costa Brava, con unos 620 euros.
¿Por qué los hoteles dejan de ser tan rentables en familias grandes?
Pero, ¿por qué esta diferencia entre alojamientos? La explicación está en la propia estructura del producto. El hotel comercializa fundamentalmente habitaciones, mientras que la VUT distribuye el coste de una vivienda completa entre un mayor número de ocupantes.
Los últimos datos del INE correspondientes a mayo apuntaban a más de 1,7 millones de plazas en viviendas turísticas anunciadas en plataformas, con una capacidad media aproximada de cinco personas por inmueble. Esa capacidad hace que el coste por viajero se reduzca rápidamente conforme aumenta el tamaño del grupo. (Los hoteles rompen techos en España: el ADR roza los 164 € tras subir casi un 5% hasta junio)
Las medias nacionales, de hecho, pueden conducir a una conclusión engañosa si no se tiene en cuenta esa diferencia. Los hoteles españoles facturaron 156,92 euros de media por habitación ocupada en julio de 2026, un 6,8% más interanual y el nivel más alto de la serie, según el INE. Holidu sitúa, por su parte, el precio medio de una casa o apartamento vacacional este verano en unos 200 euros por noche.
Los hoteles han incrementado sus precios en mayor porcentaje que las VUT
También existen diferencias en la evolución reciente de las tarifas. El Índice de Precios Hoteleros aumentó un 5,9% interanual en julio, mientras que el último Índice de Precios de Apartamentos Turísticos disponible, correspondiente a mayo, registraba un avance del 3,4%.
Este último indicador del INE no mide exactamente las VUT comercializadas en plataformas, por lo que no permite una comparación directa, pero sí refleja una presión de precios diferente dentro del alojamiento reglado.
El destino termina siendo tan decisivo como el tipo de alojamiento. Holidu calcula que las viviendas vacacionales se mueven este verano entre apenas 87 euros por noche en Valle Gran Rey, en La Gomera, y 604 euros en Sant Lluís, Menorca; Ibiza alcanza los 489 euros y Pollença, 476.
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