El mercado de los hoteles en España vuelve a ser escenario de una operación mastodóntica: los fondos Pygmalion y CBRE Investment Management (CBRE IM) han puesto en venta su cartera de nueve hoteles pertenecientes a la cadena Silken, en una transacción valorada en aproximadamente 240 millones de euros, convirtiéndose en una de las mayores ofertas dentro del sector en España en la actualidad.
Según publica el diario Cinco Días, estos hoteles, que incluyen establecimientos emblemáticos como el Al Andalus Palace en Sevilla y el Puerta Madrid, fueron adquiridos en 2017 a la empresa constructora Urvasco, que en ese momento se encontraba en concurso de acreedores. Desde entonces, Pygmalion y CBRE IM han destinado cerca de 20 millones de euros en reformas y mejoras a los inmuebles, incrementando su valor y atractivo en el mercado.
CBRE, una de las principales consultoras inmobiliarias a nivel mundial, ha sido la encargada de gestionar la operación. Los nueve hoteles a la venta están ubicados en ciudades estratégicas como Madrid, Sevilla, Bilbao, San Sebastián y Valladolid, ofreciendo una variada oferta de servicios, lo que los convierte en activos atractivos para los posibles compradores, según detalla Cinco Días.
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La venta de esta cartera llega en un contexto de gran dinamismo en el sector hotelero español, donde en 2023 se han registrado importantes transacciones. Entre ellas, destaca la compra de 17 hoteles por parte del fondo soberano de Abu Dabi y la adquisición del 35% de la cartera de HIP por el fondo soberano de Singapur, lo que pone de manifiesto el creciente interés de los grandes inversores internacionales en el sector.
Hilton queda fuera de la operación
Cabe destacar que la venta de la cartera excluye dos hoteles ubicados en Italia, adquiridos en 2021 a Hilton. Estos establecimientos forman parte de un fondo oportunista creado por Pygmalion para invertir en activos afectados por la pandemia de COVID-19.
La transacción de los hoteles Silken ofrece una oportunidad única para los inversores que buscan participar en el creciente sector hotelero español. Se trata de inmuebles bien situados y con un elevado potencial de crecimiento. Los detalles finales de la operación y el nombre del comprador se darán a conocer en los próximos meses.
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