El precio medio diario (ADR) de los hoteles en España alcanzó los 143,4€ en el primer trimestre de 2026, lo que supone un incremento del 4% interanual, según el último barómetro elaborado por STR y Cushman & Wakefield. (La inversión en hoteles se dispara en 900M€ y aspira a batir récords en 2026)
El precio medio de los hoteles sube hasta los 143,4€ en el primer trimestre
El ADR y el RevPAR crecen en el inicio de 2026 en los establecimientos españoles, mientras la ocupación se mantiene estable y el sector muestra resiliencia.
El precio medio diario de los hoteles en España alcanzó los 143,4€ en el primer trimestre de 2026
Este crecimiento se trasladó también al ingreso por habitación disponible (RevPAR), que se situó en 98,8€ (+3,8%), mientras que la ocupación se mantuvo prácticamente estable en el 68,9%, apenas un 0,1% por debajo del año anterior.
Un sector resiliente en un contexto de incertidumbre
El informe describe un inicio de ejercicio “sólido” para el sector hotelero español, que continúa mostrando resiliencia y capacidad de adaptación en un entorno internacional marcado por la incertidumbre.
En palabras del socio y codirector de Hospitality en España de Cushman & Wakefield, Albert Grau, el ejercicio podría mantenerse “positivo”, apoyado en el interés sostenido de la demanda.
Canarias lidera el mercado hotelero
El barómetro sitúa a las Islas Canarias como el destino más destacado, liderando los tres principales indicadores: una ocupación del 84,5%, un ADR de 187,1€ y un RevPAR de 158,2€, en línea con su fuerte componente estacional en invierno.
En términos de ocupación, tras el archipiélago se posicionan Zaragoza con el mayor crecimiento (+5,9%) y Málaga, con tasas del 75,2% y 75%, respectivamente. Por debajo de ese nivel se sitúan mercados como Sevilla, Madrid, Valencia o Alicante, mientras que Barcelona alcanza el 71,7%.
Los precios se mantienen en niveles elevados
En cuanto a tarifas, Marbella se sitúa entre los destinos con mayor ADR, con 178,4€, seguida por grandes ciudades como Barcelona (166,6€) y Madrid (161,4€).
Además, se registran incrementos destacados en varios destinos, como Marbella (+9,1%), Sevilla (+9%) o Baleares (+8%). También sobresalen las subidas en Canarias y Benidorm, mientras que Granada es el único mercado que presenta descensos (-1,8%).
Buenas previsiones para la temporada alta
El socio y codirector de Hospitality en España de Cushman & Wakefield, Bruno Hallé, considera que los resultados anticipan una evolución favorable en los próximos meses.
En este sentido, señala que los datos de Canarias, junto con el aumento de la ocupación en Madrid y Barcelona, suponen una noticia “inmejorable” para el sector, al adelantar una temporada alta “positiva, con capacidad para seguir creciendo moderadamente en precios e ingresos”.
Mantener márgenes ante el aumento de costes
Por su parte, el socio responsable de Capital Markets Hospitality en España, Luis Arsuaga, destaca que “los hoteles españoles mantienen los precios en máximos históricos”, una tendencia que podría prolongarse durante 2026.
No obstante, advierte de que "el principal desafío será mantener la rentabilidad, en un contexto de incremento de costes que presiona la gestión operativa".
El RevPAR crece impulsado por las tarifas
El crecimiento del RevPAR se apoya principalmente en la evolución del ADR. Tras Canarias, Madrid (119,7€) y Barcelona (119,4€) destacan como los mercados con mejor comportamiento en este indicador.
También sobresale Málaga, con un RevPAR de 103,9€, así como los incrementos de dos dígitos en Sevilla (+11,7%) y Valencia (+10,8%), junto a subidas relevantes en Zaragoza (+9,5%) y Alicante (+9,4%).
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