BlackRock ha dado un paso más en su apuesta por el sector turístico europeo con la compra de un edificio en pleno centro de Madrid que será transformado en un hotel de alta gama. La operación forma parte de una estrategia más amplia con la que la gestora busca crear una plataforma paneuropea de luxury hostels en algunas de las principales capitales del continente. (Hoteles: Madrid y los destinos de costa impulsan la ocupación casi dos puntos)
Hoteles: BlackRock compra un edificio en Madrid para hacer un proyecto de lujo
La gestora invertirá en la reconversión de un edificio junto a Gran Vía para lanzar una futura cadena paneuropea de luxury hostels.
Vista de Gran Vía en Madrid, donde BlackRock ha comprado un edificio para convertirlo en un hotel de lujo
El inmueble adquirido se encuentra en el número 3 de la calle Virgen de los Peligros, a escasos metros de Gran Vía, Puerta del Sol y el entorno del hotel Four Seasons Madrid, una de las zonas más demandadas por los inversores hoteleros de la capital.
La adquisición se habría cerrado por un importe estimado de entre 30 y 32M€, a través de una alianza entre BlackRock y la firma Kanda, según ha adelantado El Confidencial.
Madrid, primer paso de una futura red paneuropea
El proyecto contempla la reconversión integral de un edificio de oficinas de aproximadamente 4.100 m², distribuido en planta baja, cuatro alturas y dos sótanos.
Antes de iniciar las obras, los promotores deberán tramitar el correspondiente cambio de uso ante el Ayuntamiento de Madrid para transformar el activo en un establecimiento turístico.
La intención de BlackRock es que este inmueble se convierta en el primer activo de una futura cadena paneuropea especializada en el segmento de los luxury hostels, un concepto que combina ubicaciones céntricas, diseño contemporáneo, espacios comunes y servicios de mayor calidad que los tradicionalmente asociados a los hostels.
El segmento premium sigue ganando terreno en Madrid
La operación refuerza el atractivo que Madrid continúa ejerciendo sobre los grandes inversores internacionales, especialmente en los segmentos de mayor valor añadido. (Madrid: un nuevo hotel de lujo se abre paso cerca del Bernabéu)
En los últimos años, el centro de la capital ha concentrado numerosas inversiones hoteleras impulsadas por el crecimiento del turismo internacional, la mejora de la conectividad aérea y la consolidación de Madrid como uno de los principales destinos urbanos de Europa.
La ubicación elegida por BlackRock se sitúa además en uno de los ejes que más transformación hotelera ha experimentado durante la última década, con la llegada de nuevas marcas internacionales y proyectos vinculados al turismo de lujo.
Una apertura que aún tardará varios años
Pese al interés que genera el proyecto, la apertura del establecimiento no será inmediata. El edificio mantiene actualmente uso de oficinas y deberá afrontar tanto los trámites urbanísticos como una reforma integral antes de incorporarse al mercado turístico.
Una vez completado el proceso, el activo madrileño servirá como punto de partida para una estrategia con la que BlackRock aspira a "replicar este modelo en otras ciudades europeas, creando una red de establecimientos orientados a viajeros que buscan ubicaciones prime, diseño y servicios premium sin renunciar a un formato de alojamiento más flexible".
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