Hyatt ha vendido al fondo de inversión Arcano Partners la propiedad de un total de casi 1.000 habitaciones de hoteles de 4 estrellas en las Islas Canarias. La operación, que ha sido vendida como un "refuerzo" del "real state" del fondo, afecta a alojamientos de cuatro estrellas, todos ubicados en la isla de Tenerife.
Alua Atlántico Golf Resort, uno de los hoteles que Hyatt ha vendido al fondo "Arcano Partners".
La operación, canalizada a través del fondo Arcano Spanish Value Added Real Estate III, supone la incorporación de cerca de 1.050 habitaciones distribuidas entre el sur y el norte de la isla y está valorada, según publica el diario Expansión, en torno a los 140 millones de euros, incluyendo las inversiones previstas para su reposicionamiento.
Los activos adquiridos son el Alua Atlántico Golf Resort, situado en la zona de Golf del Sur, y los hoteles Alua Tenerife y AluaSoul Orotava Valley, ambos ubicados en Puerto de la Cruz. Se trata de complejos con actividad anual y un comportamiento operativo sólido, que registran niveles de ocupación hotelera superiores al 80%, un factor clave en el atractivo de la transacción dentro del competitivo mercado resort europeo.
La gestión de estos hoteles seguirá en manos de Hyatt
A pesar del cambio de propiedad, la gestión de los tres hoteles permanecerá en manos de Hyatt, que continuará explotándolos bajo la marca Alua Hotels & Resorts mediante contratos a largo plazo. Esta fórmula permite al grupo estadounidense mantener presencia operativa en Tenerife y, al mismo tiempo, avanzar en su estrategia de rotación de activos inmobiliarios para centrarse en modelos de negocio menos intensivos en capital, como la gestión y la franquicia.
La venta se produce poco más de un año después de que Hyatt incorporara estos establecimientos a su cartera tras la compra de Apple Leisure Group, la posterior adquisición de los activos al fondo Blantyre Capital y la formalización de la "joint venture" con Bahía Príncipe. (Hyatt y Grupo Piñero califican 2026 como el año clave para su alianza)
Desde entonces, la compañía había manifestado su intención de desprenderse de la propiedad de los hoteles en España, conservando la explotación y el posicionamiento de marca.
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