Asesoramiento inmobiliario especializado

Desde hace más de 25 años, L. J. Ramos brinda asesoramiento integral y especializado en el mercado inmobiliario. "Al ver que no todos saben de todo, innovamos en la especialización de cada área de negocio, desarrollando siete divisiones: Oficinas, Industrias, Locales, Residencial, Hoteles, Campos y Tasaciones. Cada operación es tratada por un broker del área correspondiente, que asiste al cliente de manera directa y continua", explicó Noel Verger, director de la División Hoteles de L. J. Ramos
La empresa comenzó trabajando con Oficinas, luego sumó Locales y las últimas dos incorporaciones fueron Hoteles y Campos. Hoy las divisiones están conectadas online y así se integran las sucursales que posee la firma en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Zona Norte.
Como soporte de estas divisiones, cuenta además con un área de Administración y Finanzas, y otra de Marketing y Comunicación.
"Brindamos nuestro servicio en todo el país, y para eso contamos con socios en diversos destinos del interior. En el caso de los hoteles, desde hace cuatro años -y a partir de las necesidades que nos plantearon clientes locales y extranjeros- salimos a buscar socios en Uruguay y Brasil. La idea es, en el corto plazo, hacer lo mismo en Chile", agregó Verger.
La División Hoteles de L. J. Ramos ofrece diversos servicios: análisis, evaluación y desarrollo de proyectos hoteleros desde cero; compra-venta y alquiler de establecimientos; selección y negociación de contratos con cadenas hoteleras; negociación de contratos de gerenciamiento y consultoría de mercado, entre otros.
"Para los clientes que proyectan hoteles desde cero ofrecemos un análisis de la factibilidad del negocio, que incluye desde la evaluación de la oferta y la demanda de la plaza, la categoría que podría tener el establecimiento, la cadena que podría intervenir, la conectividad terrestre y aérea del destino y la estacionalidad, hasta el diseño arquitectónico. Además, brindamos asesoría legal y financiera. A su vez, tenemos un acuerdo con la consultora Horwath Hotel, Tourism and Leisure, con la tratamos casos especiales", informó Verger. Y agregó: "Nuestra empresa trabaja con establecimientos de 3 y más estrellas, y con proyectos mixtos. En este último caso, intervienen varias divisiones de L. J. Ramos para el asesoramiento de las distintas unidades de negocios".
Finalmente, el director analizó al mercado hotelero y sus potencialidades de crecimiento: "La mayor demanda de inversión está en el segmento de 3 estrellas y en los hoteles de ruta. En Argentina, cuando nos alejamos de los destinos turísticos consolidados, la infraestructura es mala. Por otra parte, es un segmento que tiene una demanda creciente. En términos generales, este año el sector hotelero está repuntando, principalmente sus niveles de ocupación. Los márgenes de rentabilidad están ampliándose lentamente pero las tarifas siguen estando bajas".