España, en el centro de la inversión hotelera internacional

Por Borja Cameselle

En la década de los años 80 y 90, España recibió una fuerte inversión de empresas extranjeras (y también nacionales) para la construcción de hoteles en las ciudades más importantes del país. Como consecuencia del resurgir del turismo, las marcas hoteleras vieron a Madrid, Barcelona, Baleares o Canarias como destinos seguros en los que invertir. Hoy, la historia parece que se repite.

Según un estudio de la consultora Christie & Co, España sigue siendo uno de los países que mejor reputación hotelera tiene y que resulta más atractivo para las grandes marcas. Se calcula que entre 2021 y 2022, años en los que todavía existían problemas por el covid, se realizaron 122 nuevas aperturas hoteleras en el país.

Terraza del UMusic Hotel en Madrid.png

En total, 22.640 habitaciones nuevas en plena pandemia, que confirman el buen estado de forma del turismo y del sector hotelero. Y parece que no es una tendencia a la baja: la consultora calcula que en los próximos tres años, en España se abrirán otros 100 hoteles de cadenas internacionales, lo que representarían más de 10.000 habitaciones. Eso, de momento, ya que la cifra podría incluso duplicarse, según subraya el propio informe.

Las cifras, aunque son positivas, no son tan buenas como en el resto de países vecinos, aunque la explicación podría estar en que, a diferencias de Portugal, por ejemplo, el nivel de implantación de hoteles es menor anualmente, siendo España un gigante del turismo con una infraestructura ya existente muy potente.

Junior Suite del hotel The One Barcelona.png

Sin embargo, esto no impide que el sector haya experimentado un impulso importante, en buena medida, destaca el informe, por los alojamientos de 'marca blanca’: aquellos capaces de operar franquicias de marcas internacionales muy reconocidas.

Christie & Co es clara en su informe sobre la situación hotelera de España: cada vez más hoteles se están interesando en diferentes zonas del país para abrir nuevos hoteles. Y puede que con el tiempo, esto vaya a más. Y es que, históricamente, se calcula que un 59% del total de las habitaciones en 2019 eran de hoteles independientes, ajenos a grandes corporaciones. Pero ahora, está cambiando esa tendencia.

España registró un aumento de contracción de hoteles pertenecientes a grandes cadenas hoteleras internacionales, lo que representa un 16% más de habitaciones de este tipo en 2019. A ello, se le suman las aperturas de cadenas nacionales, que representan un aumento del 4,5% de las habitaciones. Lo cual, suma más de 20 puntos porcentuales de incremento de habitaciones correspondientes a grandes cadenas.

Las aperturas, de entre cuatro y cinco estrellas

El estudio refleja, además, que las aperturas corresponden, en su mayoría, a hoteles de 4 estrellas, aunque los de 5 estrellas son los que registran un mayor aumento: más de un 12% de las habitaciones.

España recibió a 29 nuevas marcas internacionales año pasado, de las cuales 23 eran de lujo o gran lujo, siendo Madrid la ciudad que más hoteles de este tipo inauguró. Los hoteles en propiedad acumulan ya un 53% del volumen total de habitaciones, mientras que los contratos de gestión aumentaron un 31% y de franquicia un 10%.