El grupo canario de hoteles Spring Hotels ha protagonizado esta semana la mayor operación de compraventa de un activo hotelero en España al adquirir el complejo Mare Nostrum Resort, en Playa de Las Américas (Tenerife), por 430 millones de euros. La transacción, formalizada en menos de dos meses, supone un hito sin precedentes en el mercado nacional y consolida a la compañía como uno de los principales operadores del sector vacacional en el archipiélago canario.
Mare Nostrum Resort, el nuevo complejo adquirido por Spring hotels, y que ha supuesto la mayor operación de compra de hoteles de la historia de España.
El complejo, ubicado en la conocida “milla de oro” del municipio de Arona, incluye más de 1.000 habitaciones distribuidas entre los hoteles Mediterranean Palace, Sir Anthony y Cleopatra Palace. Con esta incorporación, Spring Hotels eleva a seis el número de establecimientos bajo su gestión directa y supera las 2.300 plazas alojativas en propiedad.
El nuevo hotel de Spring contará con un centro de convenciones que impulsará el turismo MICE
Además de su capacidad hotelera, Mare Nostrum Resort destaca por una oferta complementaria orientada al turismo de congresos y eventos. Entre sus instalaciones se incluyen un centro de turismo MICE con aforo superior a 1.600 personas, el restaurante Hard Rock Cafe Tenerife, un beach club y varios espacios gastronómicos, que a partir de ahora serán gestionados por la propia cadena canaria. (Madrid se refuerza como destino gastronómico con un evento de relevancia).
El complejo había sido objeto de una reforma integral reciente, con una inversión de 56 millones de euros por parte de Selenta Group —propiedad del fondo canadiense Brookfield Asset Management—, centrada en la modernización de habitaciones, zonas comunes y sistemas técnicos. Estas mejoras han impulsado los niveles de rendimiento operativo del activo, especialmente en términos de ingresos por habitación disponible (RevPAR), lo que ha contribuido a incrementar su atractivo para compradores estratégicos.
La operación ha contado con la financiación de CaixaBank mediante un "préstamo sostenible", y ha sido asesorada por firmas como Cuatrecasas, AZ Capital, KPMG y Colliers, según destaca la cadena en un comunicado. Para Selenta Group, la venta supone un nuevo paso en su estrategia de rotación de activos y concentración en mercados clave.
Miguel Villarroya, consejero delegado de Spring Hotels, ha subrayado que esta incorporación refuerza la diversificación del grupo, al ampliar su presencia en el segmento de alta gama y en el turismo MICE, tradicionalmente dominado por operadores urbanos. La compañía prevé generar sinergias operativas con sus otros establecimientos en Tenerife y expandir su oferta a nuevos públicos.
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