Andalucía cerró 2025 en lo más alto del mercado europeo del alquiler de pisos turísticos de corta estancia, situándose como la región con mayor volumen de pernoctaciones gestionadas a través de plataformas digitales en la Unión Europea.
Andalucía es la zona de Europa con más alquileres turísticos
Las reservas de pernoctaciones en pisos turísticos en Andalucía en 2025 ascendieron a 13,3 millones; la región tiene el doble de reservas que Cataluña.
Pisos turísticos en Sevilla (Andalucía).
Los datos de Eurostat correspondientes al segundo trimestre del año confirman que los alojamientos andaluces superaron los 13 millones de noches reservadas entre abril y junio, una cifra que refuerza el liderazgo de la comunidad en un contexto de crecimiento generalizado del turismo basado en plataformas.
El registro coloca a Andalucía por delante de destinos tradicionalmente fuertes en este segmento, como la costa adriática de Croacia o el área metropolitana de París. Además, no se trata de un repunte puntual: la comunidad ya había encabezado este ranking en el último tramo de 2024, lo que apunta a una consolidación de su posición en el mapa turístico europeo, especialmente en los meses de primavera y arranque del verano.
Las reservas de pisos turísticos en la Unión Europea crecieron un 18%
El auge del alquiler turístico en la región se enmarca en una expansión más amplia del fenómeno en toda la UE. Durante ese mismo trimestre, las reservas en viviendas de corta estancia crecieron cerca de un 18% interanual en el conjunto comunitario.
Este liderazgo se sustenta en un parque alojativo muy amplio. La comunidad concentra decenas de miles de viviendas turísticas registradas, a las que se suma una potente planta hotelera y de apartamentos reglados. La magnitud de la oferta ha facilitado absorber la demanda creciente, pero también ha intensificado el debate sobre los efectos de este modelo en el mercado residencial y en la configuración social de ciudades con alta presión turística. (Mallorca firma una alianza con esta app de pisos turísticos)
España, junto con Francia, domina el listado de las regiones europeas con mayor actividad en este tipo de alojamientos, con varios destinos nacionales entre los más demandados. A escala país, las cifras sitúan a España como el principal receptor de pernoctaciones en alquiler turístico online durante el verano de 2025, confirmando el peso estructural del turismo de plataformas en la economía turística nacional.
Andalucía prepara nuevas restricciones a los pisos turísticos
El récord andaluz convive, sin embargo, con una respuesta regulatoria cada vez más visible. La administración autonómica y los ayuntamientos han iniciado procesos de revisión y cancelación de licencias irregulares y trabajan en nuevas limitaciones por zonas, en un intento de ordenar el crecimiento del sector y mitigar su impacto sobre el acceso a la vivienda y la vida cotidiana de los residentes.
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