La oferta de pisos turísticos en la Comunidad Valenciana comienza a reflejar un cambio de tendencia tras la entrada en vigor de la regulación autonómica aprobada en 2024. Los datos de comercialización en las principales plataformas digitales, según HOSEBC (la patronal de hoteles de la comunidad) evidencian un descenso tanto en el número de propiedades activas como en la capacidad total ofertada en los principales destinos, tanto urbanos como vacacionales.
Cae la oferta de pisos turísticos en la Comunidad Valenciana
HOSBEC (patronal de hoteles de la Comunidad Valenciana) confirma que el número de pisos turísticos ofertados en la zona ha descendido: estas son las claves.
Cartel que indica la presencia de pisos turísticos en la Comunidad Valenciana.
El ajuste responde, por un lado, al impacto directo del nuevo marco normativo impulsado por el Consell y, por otro, a un proceso de regularización interna del propio sector, que ha optado por concentrar su actividad en alojamientos que cumplen estrictamente con la legalidad vigente.
Radiografía por provincias: Alicante, Benidorm y Valencia, las que más pisos turísticos registran
El informe, basado en cifras de plataformas como Airbnb, Booking.com y VRBO, analiza el comportamiento de la oferta en destinos clave de las tres provincias.
En la provincia de Alicante, municipios como Benidorm, Alicante ciudad, Calpe, Dénia, L’Alfàs del Pi, Torrevieja, Guardamar del Segura y Santa Pola concentran el grueso de la actividad. Este territorio agrupa el 63% del total de pisos turísticos comercializadas en la región, en línea con su peso histórico como principal polo vacacional. Dentro de este mapa, Torrevieja destaca como el mayor núcleo individual, con cerca del 15% del total autonómico.
En la provincia de Valencia, el estudio se centra en Cullera, Gandía y la ciudad de València. La capital autonómica, pese a representar el 19% de las viviendas turísticas disponibles, concentra casi el 27% de los huéspedes que optan por esta modalidad. Se trata, además, del municipio con mayor número absoluto de propiedades en el mercado, lo que refuerza su posición como destino urbano de referencia. (Golpe a los pisos turísticos: Vivienda exige la retirada de más de 86.000)
Por su parte, en Castellón, Peñíscola y Oropesa del Mar lideran la actividad, con capacidades que rondan el 5% en cada caso, junto a Benicàssim. A diferencia de otras zonas, los destinos castellonenses muestran una evolución más estable, con variaciones moderadas e incluso ligeros incrementos en municipios como Oropesa y Benicàssim.
Una estancia media en los pisos turísticos de cuatro noches
El análisis también pone el foco en la duración media de las estancias. La Vega Baja alicantina con (Guardamar del Segura y Torrevieja a la cabeza) registra las medias anuales más elevadas, superando los seis días por reserva, una cifra similar a la de L’Alfàs del Pi.
En términos generales, la vivienda turística mantiene una estancia media superior a la de otras tipologías de alojamiento reglado. El mínimo se sitúa en la ciudad de València, donde roza los cuatro días, un registro muy próximo al de Alicante capital.
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