El conflicto en Irán y la creciente inestabilidad en Medio Oriente está teniendo efectos en el turismo internacional, especialmente en el segmento de alto poder adquisitivo. Según profesionales del sector inmobiliario y turístico, parte del turismo de lujo procedente del Golfo está optando por destinos considerados más seguros, entre ellos Islas Baleares.
El conflicto en Oriente Medio impulsa el turismo de lujo hacia Baleares
Empresarios del sector inmobiliario y hotelero señalan que el interés por villas exclusivas crece ante la inestabilidad por la guerra de Irán.
Terraza de un piso turístico de lujo en Mallorca (Baleares)
En este contexto, el mercado de villas y mansiones exclusivas en enclaves como Mallorca está registrando un aumento de la demanda, con alquileres que en algunos casos alcanzan hasta 3.500€ por noche. (UNAV confirma una "contracción" de la demanda por la guerra)
Crece la demanda de villas y de viajes de lujo
Profesionales del sector inmobiliario explican que el interés por propiedades exclusivas se ha intensificado en las últimas semanas. Algunas villas de gran tamaño que se encontraban en venta han pasado a ofrecerse en alquiler ante la fuerte demanda de estancias temporales.
El empresario inmobiliario Marcel Remus explicó en declaraciones a Informativos Telecinco que la demanda ha crecido hasta el punto de superar la oferta disponible. “Tenemos más clientes nuevos ahora que casas”, aseguró.
En algunos casos, propiedades valoradas en decenas de millones de euros se están ofreciendo en alquiler por hasta 300.000€ al mes, mientras que otras villas se comercializan para estancias cortas con tarifas semanales de hasta 100.000€.
Turistas que cambian Dubái por destinos europeos
Según estos profesionales, muchos viajeros que inicialmente tenían previsto pasar sus vacaciones en destinos del Golfo están reconsiderando sus planes y buscando alternativas en Europa.
Entre los nuevos clientes interesados en alojamientos de lujo en Islas Baleares figuran viajeros procedentes de Alemania, Suiza, Austria, Polonia o Estados Unidos, que buscan destinos considerados más estables.
Además del factor seguridad, algunos expertos apuntan a las restricciones o ajustes en determinadas rutas aéreas hacia Oriente Medio como otro de los elementos que está influyendo en el cambio de planes de los viajeros.
Marbella, otro destino en el radar del lujo
El desplazamiento de la demanda no se limita únicamente a Baleares. Otros destinos españoles vinculados al turismo de alto nivel, como Marbella, también están registrando un aumento del interés por parte de grandes patrimonios internacionales.
El consejero delegado de Cap Vermell Group, Toni Mir, señaló que "algunos viajeros podrían verse obligados a cambiar sus destinos habituales de vacaciones si persisten las restricciones aéreas o la incertidumbre en la región".
En el sector inmobiliario, agentes especializados en propiedades de lujo apuntan además a un creciente interés de compradores internacionales, incluidos clientes procedentes de Emiratos Árabes Unidos, interesados en villas valoradas entre 3 y 5 M€, señala José Carlos León, de Nvoga Inmobiliaria
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