El mercado de los hoteles en España parece que no tiene techo, pese a la incertidumbre económica y geopolítica. Así se desprende de los últimos informes hoteleros publicados en el sector. (El 87% de los hoteles espera mantener o mejorar sus cifras de negocio en 2026)
La inversión en el sector de los hoteles en España alcanzará niveles récord en 2026, según Cushman & Wakefield.
En pocas palabras
- Inversión hotelera: La inversión en hoteles en España superó los 2.530 millones de euros en el primer semestre, un 36% más que el año anterior.
- Apertura de habitaciones: Se abrieron más de 12.000 habitaciones en 88 hoteles, con previsión de crecimiento en la segunda mitad del año.
- Destinos clave: Baleares y Canarias concentraron el 48% de la inversión, seguidas por Madrid con el 18%.
Resumen generado por Thinkindot AI
Es el caso del último Investor Beat de Cushman & Wakefield, que indica que la inversión destinada a establecimientos de alojamiento superó los 2.530 millones de euros durante el primer semestre de 2026, un 36% más que los 1.856 millones contabilizados en el mismo periodo del ejercicio anterior.
España abrió en lo que va de año más de 12.000 habitaciones en hoteles
Entre enero y junio cambiaron de manos 88 hoteles que reúnen unas 12.200 habitaciones. La consultora anticipa, además, una intensificación de la actividad durante la segunda mitad del año, debido a la existencia de varias operaciones de gran tamaño actualmente en proceso.
Estas previsiones abren la posibilidad de que 2026 supere el volumen alcanzado el pasado ejercicio. Cushman & Wakefield situó la inversión hotelera de 2025 en aproximadamente 4.200 millones de euros, el mayor registro desde 2019 y una cifra que confirmó a España como el segundo mercado europeo más activo en este tipo de activos. (La inversión en hoteles se dispara en 900M€ y aspira a batir récords en 2026)
Los destinos insulares volvieron a concentrar buena parte de las compras. Baleares y las Islas Canarias recibió el 27% del capital invertido y Canarias otro 21%, de manera que ambos archipiélagos reunieron conjuntamente el 48% del volumen nacional. Madrid, por su parte, alcanzó una cuota del 18% y continuó ampliando su presencia entre los inversores internacionales.
Matemáticas básicas: si la demanda turística sigue creciendo, la inversión en hoteles también
El interés por los activos vacacionales se apoya en el comportamiento de la demanda turística, que continúa sosteniendo las tasas de ocupación, los precios y los ingresos hoteleros. Para Cushman & Wakefield, estos fundamentos mantienen a España entre los mercados internacionales más atractivos tanto para la compra de establecimientos de lujo como para proyectos de reforma y reposicionamiento. (Los hoteles de España prevén un 15% más de reservas este año: "Somos un destino refugio")
Las rentabilidades exigidas a los mejores activos permanecieron estables durante el semestre. Las denominadas prime yields se situaron entre el 5,25% y el 5,75%, un intervalo que, según la consultora, refleja un "equilibrio entre la oferta disponible y la demanda inversora pese al contexto económico".