El Ayuntamiento de Alicante ha aprobado la suspensión temporal de nuevas licencias para viviendas de uso turístico (VUT, o más conocidas como pisos turísticos) en todo el término municipal, una decisión que estará vigente durante un periodo de dos años.
Los pisos turísticos de Alicante se revuelven por las limitaciones del ayuntamiento
El Ayuntamiento de Alicante ha suspendido las nuevas licencias de pisos turísticos y la patronal ApturCV anuncia una demanda judicial: “No hay exceso de VUT”.
Piso turístico en Alicante.
La medida amplía la moratoria ya existente y se extiende ahora a inmuebles completos como bloques de apartamentos, pensiones y albergues. El objetivo, según el consistorio, es controlar el crecimiento sostenido de este tipo de alojamientos y preservar el equilibrio entre el uso residencial y el turístico en la ciudad.
La decisión fue adoptada en un pleno extraordinario con el respaldo mayoritario de las principales formaciones políticas. La concejala de Urbanismo, Rocío Gómez, justificó la decisión en la “suficiente oferta existente” y en la necesidad de anticiparse a los efectos que podría tener un desarrollo descontrolado del sector sobre el acceso a la vivienda, la convivencia ciudadana y la planificación urbana.
Alicante observa un "incremento preocupante" del número de pisos turísticos
Desde principios de 2023, el consistorio ha contabilizado 53 edificios completos destinados al uso turístico, con un incremento progresivo: 16 registrados ese año, 25 durante 2024 y 12 en el primer semestre de 2025. Cifras que el ayuntamiento considera "preocupantes". (Airbnb anuncia que colaborará con el Gobierno para mejorar el registro único)
La moratoria, que parte de una primera resolución adoptada en enero de 2025, busca abrir un periodo de análisis y evaluación de las consecuencias del fenómeno sobre el mercado de la vivienda y la configuración urbana de Alicante. Durante este tiempo, el Ayuntamiento pretende estudiar nuevas fórmulas regulatorias, incluyendo eventuales limitaciones por zonas o la implantación de cupos.
La patronal de pisos turísticos de la Comunidad Valenciana llevará a los tribunales la decisión
La patronal del sector, sin embargo, no comparte esta visión. La Asociación de Apartamentos y Viviendas Turísticas de la Comunidad Valenciana (Aptur CV) ha presentado una demanda judicial contra la decisión municipal. En su recurso, la entidad sostiene que no existen datos que demuestren una presión significativa del alojamiento turístico sobre el parque residencial de Alicante.
Según su presidenta, Silvia Blasco, la medida responde a motivos “más políticos que técnicos” y se basa en un diagnóstico que, a su juicio, no se corresponde con la realidad del mercado.
ApturCV también ha subrayado el impacto económico que las viviendas turísticas tienen en la ciudad, apuntando que en 2024 generaron unos 220 millones de euros y sustentaron más de 2.500 empleos entre directos e indirectos. Blasco ha afirmado que “no existen evidencias de desplazamiento de población residente ni problemas de convivencia atribuibles a las VUT”.
Desde el gobierno municipal, se insiste en que la decisión tiene carácter provisional y se ampara en la legislación urbanística vigente, que permite este tipo de suspensiones mientras se actualiza la normativa. En opinión del Ayuntamiento, la congelación de nuevas licencias permitirá abordar los retos derivados de la transformación del uso de inmuebles residenciales en turísticos, sobre todo en áreas que muestran signos de saturación.
Temas relacionados